2025. 5. 20. 15:03ㆍ소방 관련 정보
<청주 소방공사 팀메이저>
아파트, 상가 신규 입주자를 위한 소방시설 점검 가이드
새로 아파트에 입주하거나,
상가 입점 첫 발을 내딛는 분들이라면, 설렘과 함께 반드시 챙겨야 할 안전 점검 사항이 있습니다.
화재 대비 소방시설입니다.
감지기(연기 경보기), 소화기, 스프링클러 같은
주요 소방시설은 화재 발생 시
내 가족과 재산을 지키는 생명선이 됩니다.
실제로 소방 점검에서는
이러한 시설의 관리 부실 사례가
자주 지적됩니다.
법적으로도 일정 기준에 따라
설치&유지하도록 의무화되어 있으므로,
이제부터 자주 발견되는 문제점과
해결 방법을 하나씩 알아보겠습니다.
화재 감지기(연기 경보기)는 작은 경보음이
큰 피해를 막는다!
21년도 대구의 한 단독주택
보일러실에서 밤늦게 불이 났지만,
설치된 단독경보형 감지기가
경보음을 울린 덕분에 거주자가
즉시 불을 발견하고 큰 화재로 번지기 전
직접 진화한 사례가 있습니다.
이처럼 작고 저렴한 화재 감지기 하나가
대형 화재를 막아낸 사례들이
꾸준히 보고되고 있습니다.
감지기 의무 설치 기준 현재 법률상
모든 주택에는 주택용 화재경보기
(단독 경보형 감지기)를
설치하도록 되어 있습니다.
설치 기준으로
세대마다 층별 1개 이상은 소화기,
그리고 각 방마다 감지기를 달아야 합니다.
새 아파트의 경우 천장에 이미
연기 감지기가 연결되어 있는 경우가 많고,
단독주택이나 다세대 주택도
2017년 이후 의무화되어
거의 설치되어 있을 것입니다.
새로 입주했다면 우리 집 모든 방에
감지기가 있는지 확인해보세요!
만약 없다면 소방전문 업체에 의뢰하시면
빠르고 정확하게 설치 가능합니다.
자주 발생하는 문제는
가장 흔하게 감지기 미설치 또는 기능 상실입니다.
이전 거주자가 배터리를 제거해두었거나,
인테리어 공사 중 실수로 분리한 채
방치되는 경우가 많습니다.
특히 주방 인근 감지기는
요리 연기로 인해 오작동이 될까봐
비닐로 씌워 두는 사례도 있는데,
이는 화재 시 경보를 울리지 못해
대형 사고로 이어질 수 있습니다.
또한 노후화된 감지기는 센서 감도가
떨어지거나 고장날 수 있습니다.
(일반적으로 감지기 수명은 약 10년 정도 입니다.)
<해결방법>
감지기는 정기적으로 점검 및 관리해야 합니다.
소방점검전문 업체를 통해 매월
한 번 씩경보가 울리는지 확인하고,
배터리 잔량도 확인해가며 교체해줘야 합니다.
상가의 경우 천장에 설치된 감지기를
인테리어로 가리거나
이전 위치에서 마음대로 옮기면 안 됩니다!
법적 기준에 맞게 원래 위치와
개수를 유지해야 하며,
이상이 있는 경우 건물 관리주체나
소방전문업체게 점검을 의뢰하세요.
소화기: 초기 진압의 필수품 기준
모든 가정과 사업장에는 초기 화재를
직접 진압할 수 있는 소화기를
반드시 비치해야 합니다.
소화기는 화재 발생 초기에 불을
끌 수 있는 가장 효과적인 도구이며
화재 예방법에 따라 일정 규모 이상의
주택 및 건물에는 의무적으로
비치하게 되어 있습니다.
일반 가정의 경우
최소 세대별 1개의 소화기를
갖추는 것이 권장되고,
법적으로도 세대당/층당 1개 이상
비치하도록 명시되어 있습니다.
상가나 사업장의 경우
영업장 크기에 따라
여러 개의 소화기가 필요할 수 있습니다.
바닥면적 50㎡ 이상이면 2대 이상 등
법적 기준이 있습니다.
중요한 것은 소화기가 보이는 곳에
쉽게 가져갈 수 있는 위치에 놓여
있어야 한다는 점입니다.
화재는 갑자기 발생하므로,
소화기를 창고 깊숙이 넣어두거나 물건에
가려 두면 유사시에 활용하기 어렵습니다.
자주 발견되는 문제가 있는데..
첫째, 소화기 자체의 관리 불량입니다.
소화기도 오랜 기간 방치하면
압력이 떨어지거나 내용물이 굳어
작동 불능 상태가 될 수 있습니다.
실제 소방공사 현장에서는
압력 게이지가 정상범위를 벗어나 있거나
용기 몸체가 녹슬고 훼손된 소화기가 종종 발견됩니다.
둘째, 유효기간 경과입니다.
분말 소화기의 내용연한은 제조 후
10년으로 정해져 있어
그 이상 된 소화기는 새 제품으로
교체하거나 전문 기관의 성능검사를 받아야 합니다.
만약 오래돼서 방출 핀이 굳었거나,
분말이 굳었다면 화재 시 분사가
제대로 안되어 무용지물 입니다.
셋째, 부적절한 설치
소화기를 아예 보이지 않는 곳에 두거나
심지어 바닥에 굴러다니는 사례도 있습니다.
이렇게 되면 급박한 상황에서
누구도 소화기를 빠르게 찾지 못하거나,
장치가 손상되어 사용할 수 없게 됩니다.
해결방법은
청주 소방공사업체 팀메이저
소방점검업체를 통한
정기 점검과 소화기의
올바른 보관방법 숙지 입니다.
한 달에 한 번은 소화기를 점김해보세요.
외관에 녹이나 파손이 없는지,
압력 게이지가 정상인지(보통 초록색 영역)
노즐이 막히지 않았는지 확인해야 합니다.
기록상 제조년도를 살펴 10년이 가까워질때
미리 교체 계획을 세우는 것이 좋습니다.
가정용 소화기는 가격이 크지 않으므로
제때 새것으로 바꾸는 것이 안전합니다.
또한 사용법도 미리 익혀 두세요.
위급한 순간에 당황하지 않도록
가족이나 직원들과 함께
안전핀 뽑기, 호스잡기~ 손잡이 누르기
등의 사용 절차를 연습해보면 좋습니다.
초기 진압에 성공한 실제 사례도 많으니
관리된 소화기와 신속한 대응만 있다면
화재 피해 규모를 드라마틱하게 줄일 수 있습니다.
마지막으로 소화기 위치 표시를 잘 해두세요!
상가의 경우 소화기를 벽걸이에 걸고
그 위에 <소화기> 표지판을 부착해
누구나 쉽게 위치를 알아볼 수 있도록 하는겁니다.
가정에서도 소화기를 싱크대 아래
같은 곳에 둘 경우 가족들에게도
그 위치를 알려 두고,
누구나 바로 꺼낼 수 있도록 주변을 정리해 둡니다.
초기1~2분 사이에 소화기로 불을 끌 수 있다면
대형화재를 예방할 수 있다는 점을 항상 기억하세요.
스프링클러 : 자동으로 뿌려주는 소방시설
천장 배관에 설치된 스프링클러의 헤드는
빨간 유리관(감열부)이 일정 온도 이상으로 뜨거워지면 터지면서 물이 분사되고,
주변의 금속 가드는 충격으로
헤드가 손상되지 않도록 보호해줍니다.
스프링클러는 사람이 대응하지 못하는
상황에서도 자동으로 물을 뿌려
화재를 초기에 억제하는 역할을 하며,
특히 아파트 고층부나 대형 건물의
필수 소방시설로 자리잡았습니다.
스프링클러 설치대상 및 역할
스프링클러는 건축법 및 소방법에 따라
일정 층수/면적 이상의 건물에는 의무 설치 해야합니다.
예를 들어, 아파드의 경우 11층 이상 고층에서는
세대 내부까지 스프링클러 헤드가 설치되고,
5층 이상 건물은 복도 등에 간이스프링클러
또는 자동소화설비를 갖추도록 되어 있습니다.
상가 건물도 연면적이 큰 복합건물이나
지하층, 다중이용업소 등에는
스프링클러가 설치되어야 합니다.
이 스프링클러 설치는 화재 발생 시
사람이 직접 소화하지 못하는 상황에서도
자동으로 작동하기 때문에
물을 분사함으로써 인명 대피 시간을 벌어주고,
화재를 진압하거나 지연시키는 역할을 합니다.
자주 발생하는 문제
스프링클러에서 가장 문제가 되는 것은
유지관리 불량과 임의 조작 입니다.
일반 입주자나 점주들은 평소 스프링클러를 의식하지 못할 수 있습니다.
(스프링클러를 스프링쿨러로 단어를
잘못 알고 있는 경우도 많은 것처럼요.)
스프링클러를 무심코 잘못 다루면
치명적인 결과를 낳습니다.
대표적으로,
간혹 천장의 스프링클러 헤드에
옷걸이를 걸어서 쓰거나,
인테리어 공사 시 "보기 흉하다,
안 예쁘다, 미관상 안좋다"
는 이유로 헤드에 덮개를 씌우는 사례가 많습니다.
그러나 이렇게 스프링클러 헤드를
가리거나 손상시키면
화재 시 제 역할을 못할 수 있습니다.
스프링클러 헤드에 페인트칠이 덮이는
경우도 있는데 페인트칠이 덮여
감열부 작동이 지연되는 사례도 있고,
주변에 적치물이 있어
물분사가 막히면 소화 효과가 떨어집니다.
또 다른 문제는 밸브 조작입니다.
건물 관리자가 실수로 스프링클러 공급 밸브를 잠그거나, 오작동을 우려해서
중앙 제어반에서 스프링클러를 정지상태로
둔 경우입니다.
실제로 2024년 인천 한 아파트 주차장에서
전기차 화재가 났던 대형사고 기억하시나요?
전기차에 화재가 났을 때,
관리자가 "혹시 오작동 경보 날 지 모른다"며
스프링클러를 일시 정지시킨 사이에
불이 나서 배관이 파괴되었고,
결국 스프링클러가 작동하지 않아
피해가 커진 대표사례가 있습니다.
이처럼 무단 조작은 자칫 대형 사고로 이어지니 절대 절대 금물입니다!
스프링클러 설치 및 관리
기본적으로 스프링클러는 전문적인 시설이므로,
건물 차원에서의 정기 점검 및
소방공사 전문업체가 개입해야 합니다.
관리사무소나 소방시설업체가 연 1회 이상 종합점검을 통해 펌프 압력, 밸브 개방 상태
헤드 이상 여부 등을 점검하도록 법으로
규정되어 있습니다.
입주자나 상가 점주는 해당 점검에
협조하여 점포/세대 내의 스프링클러 헤드가
원활히 검사받을 수 있도록 해야합니다.
만약 헤드 근처에서 누수가 보이거나
비정상적으로 부식된 부분이 눈에 띈다면
곧바로 소방공사업체에 의뢰해야 합니다.
밸브는 항상 개방 상태를 유지해야 하며
혹여 건물 내 공사 등으로
일시적 스프링클러를 정지해야 할 때는
해당 구역에 화재감시자를 배치하고,
즉시 원상 복구하는 등 엄격한 절차를
따라야 합니다.
한마디로, 스프링클러는 손대지 않고
제 기능을 발휘하도록 두는 것이 가장 중요합니다.
기타 필수 점검 : 비상구/ 피난기구
소방시설 공사가 필요할 때는
감지기, 소화기, 스프링클러 외에도
피난 및 경보 설비에서 문제가 발견되는
경우가 많습니다.
대표적으로 비상구와 피난기구 입니다.
특히 상가를 처음 개업하는 사장님들은
영업에만 신경 쓰다가 놓칠 수 있는 부분이니
꼭 확인해보세요.
비상구 및 유도등
많은 사람들이 화재 시 가장 중요하게
생각하는 것은 대피경로!
바로 비상구 입니다.
그런데 안타깝게도 일부 상가나 건물에서는
비상구 통로에 물건을 적치하거나, 비상구 문을 잠가두는 사례가 발생합니다
이는 명백한 불법 행위이며,
비상구 폐쇄 등으로 인명피해가 발생 시 최대 300만 원 과태료 까지 부과될 수 있는
중대한 사항입니다.
초기 입점 시 점포 뒷문이나 비상계단으로
통하는 문이 있다면
항상 열려있고 막힘 없는지 확인하세요.
비상구 유도등 (녹색 표지등)도
정상 점등되어야 합니다.
간혹 간판이나 실내 분위기를 망치고
해친다는 이유로 전원을 꺼두는 경우가 있습니다.
정전이나 연기가 자욱한 상황에서는
이 불빛만이 생명의 길잡이가 됩니다.
법적으로도 비상구 표지등과 비상조명등은
항상 정상 작동 상태로 유지해야 하므로,
월 1회는 시험 점등을 해보고
등이 나갔거나 배터리가 닳았을 경우
교체해야 합니다.
이는 소방시설 공사를 다루는
전문 업체를 통해 꼭 점검하세요.
(청주 소방공사 업체 팀메이저)
건물 복도나 계단에 설치된
방화문 역시 항상 닫힌 상태로 있어야
제 역할을 합니다.
쾌적함을 위해 문을 열어놓는 경우
화재 시 연기가 확산되어
대피로가 위험해질 수 있으니 유의하세요.
피난기구(완강기 등)
아파트나 건물 고층부에 거주하거나,
영업장을 두셨다면 피난기구의 존재를
알고 계셔야 합니다.
예를들어, 3층 이상 공동주택에는
법적으로 완강기와 같은
탈출용 피난기구를 갖추게 되어 있습니다.
완강기는 화재 시 창문 등을 통해
대피할 수 있는 도르래형 로프 장치로,
각 세대 발코니 등에 보관되어 있습니다.
완강기의 사용법 안내 스티커가 붙어있으니
미리 읽어두지 않으면
막상 화재 때 당황해서 사용하기
어려울 수 있습니다.
필요하면 관리사무소에 문의해
완강기 사용 교육을 받는 것도 좋습니다.
혹시 완강기가 아예 없다면
건물 측에 설치 여부를 확인하세요.
상사의 경우 대부분 피난 층으로 연결된 경량칸막이나 피난사다리 등이 있을 수 있으므로,
비상시 탈출 경로가 어디인지
사전에 파악해두는 것이 중요합니다.
또한 소화전이나 비상 소화장치
(옥내소화전, 간이소화장치 등)
위치도 확인하세요.
정기 점검과 협조의 중요성
소방시설은 설치해두고 끝이 아니라,
꾸준한 점점과 유지관리가 생명입니다.
우리나라 법령에서는 건물주나 관계인에게 정기적으로 소방시설 자체점검을 실시하도록 의무화하고 있습니다.
특히 2022년 법 개정으로
아파트 같은 공동주책도 세대별 소방시설을 2년마다 한 번씩 반드시 점검하도록
제도가 강화되었습니다.
점검일로부터 2년 주기에 모든 세대의 감지기, 소화기, 피난기구 등을 확인해야 하며
이를 이행하지 않을 경우
최대 300만 원 이하의 과태료가 부과됩니다.
입주민과 사업자 사장님의 협조가 필요합니다.
아파트 관리소무소나 건물주는 정기점검 시
각 세대를 방문해
감지기 테스트, 소화기, 피난시설 확인 등을
하게 됩니다.
이때 입주민의 협조가 매우 중요합니다.
개인 사생활 침해 우려로 점검을 거부하면,
그 세대뿐 아니라 건물 전체의 안전에
빈틈이 생깁니다.
소방점검 직원이 방문하면 적극 협조하여 주세요.
상가의 경우도 마찬가지로,
영업 중이더라도 정기점검 일정을
준수해주셔야 합니다.
또한 소방서에서 실시하는 소방 특별조사나
불시 점검에도 성실히 응하는 것이 내 점포의 안전을 지키는 길입니다.
끝으로,
화재 예방과 대비는 특별한 사람만의
책임이 아니라, 우리 모두의 책임입니다.
감지기 하나, 소화기 하나를 챙기는
작은 노력 하나로 내 가족과 이웃,
소중한 사업장을 지킬 수 있습니다.
새로운 보금자리나 가게의 안전한 삶을
이어가기 위함입니다.
화재는 준비된 자만이 초기에 막아낼 수
있다는 말을 명심하면서,
행복하고 안전한 새로운 출발을
이어가시기 바랍니다.
충청권(청주, 오창, 음성, 증평, 대전, 천안 등)
소방공사가 필요하신가요?
연락 기다리겠습니다.
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